تتناول هذه المقالة قضية متزايدة الأهمية تتعلق بحقوق الملاك عندما يتعلق الأمر بمراكز البيانات.
رفض بيع الوصول إلى أراضيك لمراكز بيانات الذكاء الاصطناعي
ما الأمر؟ الحكومة ليست في أفضل حالاتها في جهودها لعكس مشاعر الجمهور السلبية تجاه مراكز البيانات. تقرير جديد يسلط الضوء على كيف يمكن لشركات الطاقة استخدام السلطة القانونية التي تسمح بأخذ حقوق الملكية الخاصة دون موافقة مالك الأرض عندما يرفض المواطنون بيع الوصول إلى أراضيهم لخطوط نقل هذه المرافق.
معارضة الجمهور لمراكز البيانات
بينما يعارض 70% من الأمريكيين الآن بناء مراكز البيانات بالقرب من منازلهم، فإنهم لا يعارضون فقط المباني الضخمة التي تسبب التلوث والضوضاء. هناك أيضًا البنية التحتية الجديدة المطلوبة للطاقة، مثل خطوط النقل التي غالبًا ما تحتاج إلى عبور الممتلكات الخاصة.
في هذه الحالات، تحاول شركات الطاقة غالبًا شراء حق المرور من المالك، مما يسمح للبنية التحتية بعبور جزء من الملكية. يفترض المرء أنه إذا رفض المالك، سيكون هذا نهاية الأمر، لكن The Conversation تشير إلى أن المرافق قد تتمكن من فرض الاستحواذ من خلال حق الندب.
السلطة القانونية وحقوق الملاك
كتب المقال أيرون واليات، أستاذ مساعد في القانون بجامعة دايتون، والذي تشمل أبحاثه حق الندب. يوضح أنه على الرغم من أن حق الندب هو سلطة حكومية، يمكن للدول منح سلطة الإدانة للمرافق المنظمة التي تنفذ مشاريع تعتبر لخدمة الجمهور.
يسمح التعديل الخامس بأخذ الملكية الخاصة للاستخدام العام طالما يتلقى المالك تعويضًا عادلًا. ومع ذلك، تختلف القواعد الدقيقة وعمليات الموافقة والحقوق المتاحة للمالكين بين الولايات.
تحديات الاستحواذ
هذا لا يعني أن شركة الطاقة يمكنها ببساطة الظهور والاستيلاء على مزرعة كاملة لأن أمازون أو مايكروسوفت تريد مركز بيانات آخر. عادةً ما تتعلق هذه النزاعات بحق المرور الذي يغطي فقط الجزء من الأرض المطلوب لخطوط النقل أو المحطات الفرعية أو البنية التحتية الأخرى.
يجب على المرافق أيضًا اتباع الإجراءات الحكومية وإثبات أن المشروع يخدم استخدامًا عامًا معترفًا به قانونيًا. يمكن للمالكين الطعن في ما إذا كان الاستحواذ ضروريًا، وما إذا كانت المسار المقترح مناسبًا، وكم يجب أن يكون التعويض الذي يتلقونه.
الجدل حول الاستخدام العام
الجزء المثير للجدل هو تحديد ما إذا كانت البنية التحتية التي تم بناؤها بشكل كبير لتزويد مركز بيانات مملوك للقطاع الخاص تعتبر حقًا للاستخدام العام.
غالبًا ما اتجهت المحاكم لصالح المرافق عندما تزود خطوط النقل أيضًا الكهرباء للسكان المحليين، أو تضيف سعة إلى الشبكة الأوسع، أو تحسن من موثوقية الخدمة. يشير واليات إلى أحكام في ساوث داكوتا وفيرمونت حيث سمحت المحاكم بمثل هذه الاستحواذات لأن المشاريع قدمت فوائد عامة أوسع.
وصلت المحكمة العليا في ولاية ميسيسيبي إلى استنتاج مختلف في قضية تتعلق بخط نقل عبر الولاية دون توفير الكهرباء لعملاء ميسيسيبي.
لقد فسر المحكمة العليا الأمريكية تاريخيًا الاستخدام العام بشكل واسع. حكمها الشهير في قضية Kelo v. City of New London في عام 2005 سمح بأخذ الملكية لمشروع تطوير اقتصادي يشمل شركات خاصة. أدى القرار إلى دفع عشرات الولايات لتقوية قوانينها المتعلقة بحق الندب.
تزايد القضايا المتعلقة بمراكز البيانات
تزداد هذه القضية أهمية مع بحث شركات الذكاء الاصطناعي عن مساحات شاسعة من الأراضي والكهرباء. تم الإبلاغ مؤخرًا عن أن المزارعين قد رفضوا عروضًا تصل إلى 15 مليون دولار في بنسلفانيا و80 مليون دولار في ويسكونسن بينما تبحث شركات تطوير مراكز البيانات عن مواقع مناسبة. وقد تم تحذير بعض الملاك في كنتاكي أيضًا من أن حق الندب قد يُستخدم في النهاية إذا فشلت المفاوضات.
تتزايد المعارضة العامة في أماكن أخرى. اشتكى السكان من ارتفاع فواتير الكهرباء، واستهلاك المياه، وضوضاء المراوح المستمرة، والتلوث، والإعفاءات الضريبية السخية لبعض أغنى الشركات في العالم. حتى أن الناخبين في ميسوري أقالوا عدة مسؤولين محليين بعد الموافقة على مشروع مركز بيانات بقيمة 6 مليارات دولار.
كانت هناك أيضًا جدالات حول توربينات الغاز الخاصة بشركة xAI في ممفيس، ومراكز بيانات أمازون التي تم إلقاء اللوم عليها في مخاوف صحية في أوريغون، ومياه الصرف الخاصة بـMeta المرتبطة باكتشاف بكتيريا نادرة في شايين.
تستمر النقاشات حول حقوق الملكية واستخدام الأراضي في النمو، مما يتطلب من الملاك أن يكونوا على دراية بحقوقهم وواجباتهم.
